🏠 섹션 8 (Section 8)이란 무엇인가요?
섹션 8은 미국 정부가 저소득 가정을 위해 지원하는 주택 바우처 프로그램입니다.
정부가 월세의 대부분을 대신 내주고, 신청자는 수입의 일부(보통 약 30%)만 부담하면 됩니다.
💬 예를 들어, 월세가 $2,000인데 내가 소득이 적다면 $500~$600만 내고 살 수 있게 도와주는 제도입니다.
👵 누가 신청할 수 있나요?
- 미국 시민 또는 합법적인 영주권자
- 만 18세 이상
- 소득이 낮은 분 (지역ㆍ가구원 수에 따라 다름)
- 현재 무주택자이거나 주거비 부담이 큰 분
📌 예: 포트리(Fort Lee, NJ)의 경우, 1인 기준 연소득 $48,000 이하면 "매우 낮은 소득"으로 간주됩니다.
📝 어떻게 신청하나요?
- 신청 접수 기간 확인 (지역 주택청 웹사이트 공지 확인)
- 온라인 신청서 작성 (종이 신청 불가)
- 무작위 추첨을 통해 선정
- 선정되면 소득, 가족사항 등 서류 심사
📞 도움이 필요하시면 지역 주택청에 전화나 이메일로 문의하시면 됩니다.
💵 월세는 얼마나 내나요?
- 본인 부담: 소득의 약 30%
- 나머지는 정부가 집주인에게 직접 지급
📊 예시
| 월 소득 | 본인 부담 월세 | 정부 지원 |
|---|---|---|
| $1,500 | 약 $450 | 나머지 지원 |
| $2,000 | 약 $600 | 나머지 지원 |
※ 정부가 정한 최대 지원 한도(FMR)를 넘는 경우, 초과 금액은 본인이 부담해야 합니다.
🎟 추첨에 당첨되면 어떤 절차가 있나요?
- 서류 심사 – 신분, 소득, 은행 정보, 렌트 정보 확인
- 추첨으로 뽑힌 순번대로 차례차례 연락이 옵니다.
- Section 8 수용 주택 찾기
- 정부 주택 검사 – 안전 및 위생 기준 통과 여부 확인
- 계약 및 입주 – 정부가 집주인과 계약하고 입주 가능
Section 8 허용 주택 리스트가 있는 부동산 중개인을 통하면 찾기 더 쉬울 수 있습니다.
📍 꼭 내가 사는 타운에서만 집을 구해야 하나요?
- 예. 처음 1년은 바우처를 발급한 지역(예: Fort Lee)에서 거주해야 합니다.
- 1년 후부터는 다른 도시나 주로 이사 가능
- 이사 전 현재 주택청에 미리 통보 필요
⏰ 집은 언제까지 구해야 하나요?
- 바우처를 받은 날부터 60일 이내에 집을 찾아야 합니다.
- 최대 60일까지 연장 가능 (주택청 승인 필요)
- HUD 기준 통과 & 집주인의 동의 필수
🧾 준비해야 할 서류는?
- 신분증, 사회보장카드(SSN), 출생증명서
- 최근 소득 증명서 (급여 명세서, 연금, SSI 등)
- 은행 잔액 내역서 (체크/세이빙 계좌)
- 렌트 계약서 또는 집주인 정보
- 장애인 진단서, 자녀 재학증명서 (해당 시)
💬 시니어를 위한 팁
- 신청 시 자녀나 지인의 도움을 받아도 괜찮아요
- 마감일 전 신청만 하면 모두에게 같은 기회가 주어져요
- 선정 후 서류 누락이나 소득 초과 시 탈락할 수 있으니 주의하세요
※ 본 정보는 Fort Lee, NJ 기준이며 지역에 따라 다를 수 있으니 해당 주택청에 확인하세요.
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